Perguntas Frequentes (Imposto sobre Propriedade)

PerguntaEu (A) celebrei um contrato de compra e venda de um terreno com o proprietário (B) em outubro de 2017 e finalizei o registro de transferência de propriedade para o nome de B em fevereiro de 2018. A quem será cobrado o Imposto sobre Propriedade e o Imposto Municipal referente a esse terreno no exercício de 2018?

Resposta

O Imposto sobre Propriedade e o Imposto sobre Planejamento Urbano do ano fiscal de 2018 serão cobrados de A-san.

De acordo com as disposições da Lei de Impostos Locais, os bens registrados são tributados com o Imposto sobre Propriedade e o Imposto Municipal sobre o Planejamento Urbano para a pessoa registrada como proprietária no registro no dia da avaliação (1º de janeiro de cada ano) do ano correspondente.

Além disso, quando terrenos ou imóveis são comprados e vendidos, a questão de quem pagará o Imposto sobre Propriedade e o Imposto Municipal daquele ano é uma questão de direito privado, e é comum que a responsabilidade de quem arca com qual proporção, entre outras coisas, seja decidida entre as partes envolvidas na transação durante a assinatura do contrato.