實施公寓管理計畫認證制度

稻城市製定了《稻城市公寓管理撥款推進計劃》，並從2020年4月起實施了公寓管理計劃認證制度，允許公寓管理計劃在符合一定標準的情況下由市政府進行認證。

獲得公寓管理計劃認證有以下好處：

• 日本住房金融機構的「Flat 35」和「公寓公共區域翻新貸款」將適用利率下調。
• 如果購買住房金融局的“Mansion Home Ru 債券”，則會增加利率。
• 這將提高單位業主的管理意識，使他們能夠保持和提高管理水平。
• 它在市場上被評價為管理適當的公寓。

此外，在獲得公寓管理計劃認證時，如果滿足某些條件，例如增加修繕儲備基金的金額以及實施延長公寓壽命的建設，為了滿足認證標準，可以採取財產稅減免措施（公寓經理屬於長壽促進稅制度的對象。
詳情請參閱以下頁面。

該認證針對稻城市的公寓。
此外，申請人必須是公寓管理協會的經理。
註：申請需經管理協會全體會議決議。

管理計畫認證標準如下：

有關管理計劃認證標準的更多信息，請參閱以下指南：

申請公寓管理計畫的認證或更新時，將收取以下費用。
　

注意：如果有多個長期維修計劃，附加費用金額將在第二個之後添加到每個長期維修計劃的基本費用中。

公寓管理人在向市申請認證之前，利用公益財團法人公寓管理中心提供的「管理計畫認證手續支援服務（事前確認）」 ，事先確認管理計畫是否符合認證要求。需要獲得證明情況的「初步確認合格證書” 。

註：公寓經理事前確認有四種模式：上圖的（1）至（4）。
注意：無論哪種情況，都將收取事前確認審查費和「經營計畫認證程序支援系統」的使用費。
注意：如果您與管理計劃認證（模式（2））一起申請“公寓管理適當評估系統”，則將另行收取註冊費和評估/申請費。

詳情請參閱公寓管理中心主頁。

公寓管理中心將向符合管理計畫認證標準的公寓管理者頒發「事前確認合格證書」。我們將使用管理計劃認證程序支援系統（互聯網上的電子系統）。

請使用經營計畫認證程序支援系統（網路上的電子系統）向市府申請營運計畫的認證。

市府將確認您的申請並向您發送付款通知，因此請支付認證申請費。
　

一旦確認繳納認證申請費，市府將對申請進行審查，如果認為符合標準，將發出並郵寄認證通知。

在公益財團法人公寓管理中心的「管理計畫認證公寓檢視網站」上，將公佈管理計畫認證公寓的資訊。
請注意，您在申請時可以選擇不公開您的資訊。

認證有效期限為認證日起5年。
如果您在到期日之前未申請更新認證，您的認證將過期。
續展申請流程與初次認證申請相同。

管理計畫認證後，如需變更管理計畫認證標準相關內容，需申請變更認證，但細微變更除外。

注意：如果有多個長期維修計劃，則附加費用金額將在第二個長期維修計劃之後添加到每個長期維修計劃的基本費用中。
註：如需變更個項目，費用為適用項目費用總和。

變更認證申請不提供管理計畫認證程序支援服務（事前確認）。
請在變更證明申請表的正本和副本中附上附件，直接向市府提出申請。