맨션 관리 계획 인정 제도를 실시합니다

이나기시에서는, 이나기시 맨션 관리 적정화 추진 계획을 책정해, 맨션의 관리 계획이 일정의 기준을 채우는 경우에 시로부터 인정을 받을 수 있는 맨션 관리 계획 인정 제도를 2005년 4월부터 실시 합니다.

아파트 관리 계획 인증을 받으면 다음과 같은 이점이 있습니다.

• 주택 금융 지원 기구의 「플랫 35」・「맨션 공용 부분 리폼 대출」의 금리 인하가 적용됩니다.
• 주택 금융 지원 기구의 「맨션 어지러운 채권」을 구입하는 경우, 이율이 상승됩니다.
• 구분 소유자의 관리에 대한 의식이 높아져, 관리 수준의 유지 향상을 도모할 수 있습니다.
• 합리적으로 관리되는 아파트로 시장에서 평가됩니다.

또한 아파트관리계획인정을 받을 때 인정기준에 적합시키기 위해 수선적립금액을 인상하여 장수명화 공사를 실시하는 등 일정한 조건을 만족하면 고정자산세의 감액조치(맨션장 수명화 촉진세제)의 대상이 됩니다.
자세한 내용은 다음 페이지를 참조하십시오.

인정 대상은 이나기 시내의 분양 아파트입니다.
또, 신청자는, 맨션의 관리 조합의 관리자등이 됩니다.
주석: 신청에 있어서는 관리조합총회에서의 결의가 필요합니다.

관리 계획의 인증 기준은 다음 항목입니다.

관리 계획 인증 기준에 대한 자세한 내용은 다음 지침을 참조하십시오.

맨션 관리 계획의 인정 또는 갱신의 신청에 있어서는, 이하의 수수료가 듭니다.
　

주석: 장기 수선 계획이 둘 이상인 경우, 2번째 이후의 장기 수선 계획 1건에 대해 가산 수수료의 금액이 기본 수수료에 가산됩니다.

시에 인정 신청을 실시하기 전에, 공익 재단법인 아파트 관리 센터 에 의한 「관리 계획 인정 수속 지원 서비스(사전 확인)」 를 이용해, 아파트 관리사가 관리 계획의 인정 기준에의 적합 상황을 사전에 확인했다 증명 하는 「사전 확인 적합증」 의 발행을 받아야합니다.

주석 : 아파트 관리사의 사전 확인에는 위 그림의 (1)에서 (4)까지의 4 가지 패턴이 있습니다.
주석 : 어느 경우에도 사전 확인 심사료 와 "관리 계획 인정 절차 지원 시스템"이용료가 부과 됩니다.
주석: 관리계획 인정과 아울러 「맨션 관리 적정 평가 제도」를 신청하는 경우(패턴(2))는, 별도, 등록료나 평가·신청 수수료가 듭니다.

자세한 내용은 아파트 관리 센터 홈페이지를 참조하십시오.

관리 계획의 인정 기준에 적합하고 있는 아파트의 관리자 등에 대해서, 아파트 관리 센터로부터 「사전 확인 적합증」이 발행됩니다. 관리 계획 인증 절차 지원 시스템(인터넷의 전자 시스템)을 사용합니다.

관리 계획 인정 수속 지원 시스템(인터넷상의 전자 시스템)을 사용해, 시에 관리 계획의 인정 신청을 실시해 주세요.

시에서 신청을 확인해, 납입 통지서를 발송하므로, 인정 신청 수수료를 지불해 주세요.
　

인정 신청 수수료의 납입을 확인할 수 있는 대로, 시에서 신청 내용을 심사해, 기준에 적합하다고 인정했을 경우, 인정 통지서를 발행해 우송합니다.

공익재단법인 아파트 관리 센터의 「관리 계획 인정 아파트 열람 사이트」에 있어서, 인정을 받은 관리 계획을 가지는 아파트로서 정보가 공표됩니다.
덧붙여 신청시에, 공표하지 않는 것을 선택할 수도 있습니다.

인증의 유효 기간은 인증을 받은 날로부터 5년입니다.
유효기간이 만료된 날까지 인증 갱신 신청을 하지 않을 경우, 인증은 해지됩니다.
갱신 신청의 흐름은, 최초의 인정 신청과 같습니다.

관리계획의 인정을 받은 후에, 관리계획인정기준에 관련된 내용을 변경할 때는 경미한 변경을 제외하고 변경인정신청이 필요합니다.

주석: 장기 수선 계획이 둘 이상인 경우, 2번째 이후의 장기 수선 계획 1건에 대해 가산 수수료의 금액이 기본 수수료에 가산됩니다.
주석: 변경 항목이 둘 이상인 경우 해당 항목의 수수료를 합산한 금액이 부과됩니다.

변경인정신청에서는 관리계획인정수속지원서비스(사전확인)를 이용할 수 없습니다.
변경 인정 신청서의 정본·부본의 각각에 첨부 자료를 더해, 시에 직접 신청해 주세요.