Sobre a gestão adequada de casas vagas

"Casas vagas, etc." são definidas na "Lei sobre Medidas Especiais Relativas à Promoção de Casas Vagas, etc. Contramedidas" como "edifícios ou estruturas anexas que não são habitualmente ocupadas ou de outra forma utilizadas, e suas instalações. (incluindo árvores em pé e outras coisas que se instalam na terra)".
Se uma casa devoluta for deixada sem vigilância, é expectável que o seu estado se agrave, causando incómodo à zona envolvente e criando uma situação perigosa. Além disso, existem riscos de custos, como a necessidade de reparos e manutenção, bem como a possibilidade de aumento do imposto predial sobre terrenos residenciais.
Administre adequadamente as casas vagas e considere vendê-las ou reutilizá-las o mais rápido possível.

“Edifícios vagos não geridos, etc.” são edifícios vagos, etc. que, se deixados como estão, podem transformar-se em “edifícios vagos especificados, etc.”, que estão em piores condições.
Se você estiver sujeito a orientações e recomendações e a situação não melhorar mesmo após receber orientações, você receberá uma recomendação e as medidas especiais de imposto predial sobre terrenos residenciais serão suspensas.

"Edifícios vagos especificados, etc." são edifícios vagos, etc., que são reconhecidos como estando nas seguintes condições.

　(1) Se deixado como está, existe o risco de colapso ou outros riscos significativos à segurança.

　(2) Condições que podem ser extremamente perigosas para a higiene se não forem tratadas.

　(3) A paisagem está gravemente danificada devido à falta de gestão adequada.

　(4) Outras condições em que não seja apropriado deixá-los sem vigilância, a fim de preservar o ambiente envolvente.

Estarão sujeitos a orientações, recomendações e ordens, e serão levantadas medidas especiais de impostos sobre a propriedade e, caso as medidas não sejam implementadas, estarão sujeitas a execução por procuração.

O proprietário ou gestor de uma casa vaga deve esforçar-se por gerir a casa vaga de forma adequada, de modo a não ter um impacto negativo no ambiente de vida circundante, e também cooperar com as medidas relativas às casas vagas implementadas pelos governos nacional, provincial e municipal. não.
Se uma casa devoluta não for gerida adequadamente e um terceiro for prejudicado, o proprietário poderá ser responsabilizado pela gestão.

Se tiver problemas com casas desocupadas que não estão a ser geridas adequadamente e que estão a ter um impacto negativo no ambiente envolvente, forneça informações através do formulário abaixo.
Formulário de contacto para casas devolutas que não são devidamente geridas

A cidade criou um panfleto sobre casas vagas, “Sua casa vaga é segura?”, em um acordo com a Jichitiad Co., Ltd. Também são distribuídos na Divisão de Desenvolvimento e Revitalização Urbana, no 3º andar da Prefeitura.
(Observação: os panfletos publicados e distribuídos atualmente são de março de 2020.)

Estão listadas informações sobre heranças, podas e derrubadas de plantas, demolições e reformas de casas, etc., e informações sobre onde consultar sobre casas devolutas.
Por favor, use-o de acordo com o seu problema.

O Governo Metropolitano de Tóquio está a implementar um esforço integrado para aumentar a sensibilização relativamente à prevenção, utilização eficaz e gestão adequada de casas vagas, bem como um serviço de consulta centralizado que fornece consulta gratuita aos proprietários de casas vagas.

Como medida especial para evitar a ocorrência de casas vagas, quando uma casa vaga herdada ou o local de uma casa vaga for transferida, será feita uma dedução especial de 30 milhões de ienes da receita da transferência. Para receber esta dedução especial é necessário anexar à declaração final de imposto o “Formulário de Confirmação de Casa Residencial do Falecido” emitido pelo município onde se encontra a casa vaga.
Se você precisar de um "Formulário de Confirmação de Casa Residencial do Falecido", verifique o link abaixo e inscreva-se na Divisão de Desenvolvimento e Revitalização da Cidade.

Nota: Existem certos requisitos para se qualificar para esta disposição especial. Para mais detalhes e aplicabilidade, consulte os sites do Ministério de Terras, Infraestruturas, Transportes e Turismo e da Agência Nacional de Impostos, ou contacte a repartição de finanças local.
　

A cidade de Inagi não designará uma empresa que apoie a gestão e utilização de propriedades vagas até que a política da cidade seja estabelecida.