사카하마 히라오 지구

본지구는, 신주쿠 부도심에서 남서쪽으로 약 20킬로미터의 위치에 있어, 다마 뉴타운의 입구에 해당하는 구역입니다. 지구의 중심부를 게이오 사가미하라선이 통과해, 그것과 거의 평행해 일급 하천의 미사와가와 및 도도 쓰루가와 가도가 다니고 있습니다.
이 구역 주변의 현황으로는 북쪽은 다마 뉴타운, 동쪽은 도쿄 요미우리 컨트리 클럽 및 코마자와 학원, 남쪽은 히라오 단지, 서쪽은 가와사키시 아소구 구리기다이에 둘러싸인 동서쪽으로 약 1.9킬로미터, 남북으로 약 2.0킬로미터에 걸친 면적 약 212헥타르의 구역입니다.

사카하마 히라오 지구는 무성한 타마 구릉에 위치해, 옛부터 사람들의 생활에 밀착해 온 사토야마와 잡목림, 역사 있는 신사 불각도 많이 남아 있습니다. 그러나, 신주쿠 부도심으로부터 비교적 근거리에 있는 입지 조건이나 주변의 시가화의 진행에 의해, 개발 압력이 높아지고 있습니다. 이 때문에 무질서하게 시가화가 진전할 우려가 있어, 이것을 미연에 방지하기 위해서 계획적인 마을 만들기가 필요합니다.
본 지구는 헤세이 9년 8월에 도쿄도 시행의 예정으로 「사카하마 히라오토 지구화 정리 사업」의 도시 계획 결정이 되었습니다. 그러나 도쿄도의 공적 주택 공급의 시책 전환이나 경제의 장기 침체에 의한 사업 채산성의 악화 등에 의해, 토지구획 정리 사업의 실시는 곤란하게 되었습니다.
그 때문에, 현지와 이나기시·도쿄도의 3자로 사카하마 히라오 마을 만들기 검토 위원회를 만들고, (1) 지구 계획에 의한 마을 만들기 구역, (2) 현재의 환경을 유지하는 구역, (3) 조합 시행 등에 의한 면 적 정비 추진 구역의 3개의 구분으로 마을 만들기의 재검토를 하기로 했습니다.
그 후, (1) 지구 계획에 있어서의 마을 만들기 구역에서는 헤세이 19년 10월 4일에 사카하마니시 지구 지구 계획 결정이 이루어졌습니다. (3)의 구역 내에서는, 가미히라오 지구 (면적 약 25.1 헥타르)는 조합 시행에 의해 토지구획 정리 사업이 완료하고, 오다라(코다라) 지구 (면적 약 29.3 헥타르)는 조합 시행에 의해 토 지구화 정리 사업 가 시행 중입니다.

헤세이 18년 3월에 책정된 「사카하마 히라오 마을 만들기 이미지도」는, 책정 당시에 상정한 마을 만들기 수법과 대상 구역을 나타낸 것입니다. 따라서 반드시 현 도시 계획 등과 일치하는 것은 아닙니다 .